資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估基礎(chǔ)章節(jié)練習(2020.05.08)

A.國有獨資企業(yè)與其下屬的獨資企業(yè)之間置換
B.轉(zhuǎn)讓上市金融公司可流通的股權(quán)
C.同一資產(chǎn)在評估報告使用有效期內(nèi)多次發(fā)生的不同經(jīng)濟行為
D.國有獨資企業(yè)與集體所有制企業(yè)的合并
E.縣級以上人民政府批準其所屬企業(yè)或者企業(yè)的部分資產(chǎn)實施無償劃轉(zhuǎn)

A.將利求本
B.將本求利
C.計算重置成本
D.選擇參照物

A.廢品率上升
B.技術(shù)水平相對落后
C.維修費用上升
D.市場競爭加劇導(dǎo)致使用率持續(xù)下降

A.0.92
B.1.07
C.1.09
D.0.94

A.評估目的
B.評估委托方基本情況
C.評估計劃
D.評估業(yè)務(wù)約定書
E.評估基準日

A.監(jiān)管評估師執(zhí)業(yè)質(zhì)量
B.監(jiān)督管理資產(chǎn)評估工作
C.擬定行業(yè)的法律法規(guī)
D.制定行業(yè)發(fā)展制度規(guī)章

A.38萬元
B.18萬元
C.20萬元
D.30萬元

A.建筑物評估中市場法主要有兩種方法：交易實力比較法和基準價格對照法
B.建筑物評估中市場法主要有兩種方法：直接法和間接法
C.區(qū)域因素修正有三種方法：雙百分制比較法，十等份因素比較法和環(huán)境成熟度修正法
D.建筑物評估中市場法對個別因素修正時，主要采用售價調(diào)整法，一般由簡單平均法和加權(quán)平均法
E.個別因素是決定相同區(qū)域房地產(chǎn)出現(xiàn)差異的依據(jù)
F.區(qū)域因素的修正是市場法的關(guān)鍵和難點之一

A.評估對象和評估范圍
B.評估假設(shè)
C.特別事項說明
D.資產(chǎn)評估明細表
E.評估報告日