房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理章節(jié)練習(2019.07.25)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題短期投資和長期投資在任何條件下均可相互轉(zhuǎn)化。（）

參考答案：錯誤

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2 可行性研究的根本目的，是實現(xiàn)項目決策的科學化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益。()

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3 物業(yè)甲為寫字樓項目，2004年末價值為1000萬元，預計2005年末價值為1100萬元的可能性為50％，為900萬元的可能性為50％，則2005年該物業(yè)價值的標準方差為100；物業(yè)乙為保齡球場項目，2004年末價值為1000萬元，2005年末價值為1200萬元的可能性是50％，為800萬元的可能性為50％，則2005年該物業(yè)價值的標準方差為200。因此，可以判斷（）。

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4 在利用期望值法進行項目風險分析時，各不確定性因素發(fā)生的概率Pi的取值范圍是()。(2012年真題)

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5 投資基金證券的持有人與發(fā)起人的關(guān)系是()關(guān)系。

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6.判斷題從理論上講，資金在不停地運動，每時每刻都在通過生產(chǎn)和流通領(lǐng)域增值，因而應(yīng)該采用間斷復利計息，但是在實際使用中都采用較為簡便的連續(xù)復利計息方式計算。（）

參考答案：錯誤

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7 下列備付率說法不正確的是()

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8.判斷題房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價中，選擇評價的基礎(chǔ)參數(shù)時，一般將出租率歸為收益類指標。（）

參考答案：正確