【案例分析題】張明與配偶小芳于2011年1月15日與廣西某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂合同購買一套135㎡商品住房，房開企業(yè)于2011年6月18日開具銷售不動產(chǎn)發(fā)票，張明于2011年2月14日繳納契稅，2012年10月8日房產(chǎn)局辦理房屋所有權(quán)證。2013年張明與配偶辦理離婚分割，雙方約定該套房子歸張明單獨所有，并于2013年3月5日辦理新房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上注明房屋類型為離婚分割后取得。2016年2月19日到地稅局咨詢：將個人名下商品住房對外出售應(yīng)繳納哪些稅費和享受哪些稅收優(yōu)惠政策。（截止2016年2月19日，張明離異后婚姻狀況為單身，名下僅有該套房產(chǎn)）張明轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)是否符合滿五年的條件，下列哪些表述正確（）。