房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其它地上定著物。包括土地和建筑物兩大部。
計算題:某家庭準(zhǔn)備以抵押貸款方式購買一套住房。該家庭月總收入16000元，最多能以月收入的30%支付住房貸款的月還款額。年貸款利率為12%，最長貸款期限20年，最低首付款為房價的30%，若采用按月等額償還方式， 問： (1)該家庭能購買住房的最高總價是多少?若第五年末，該家庭月收入突增為18000元，第5年末銀行貸款利率上調(diào)為15%，為保持原月償還不變，則： (2)該家庭需在第6年初一次性提前償還貸款多少元? (3)如果不提前償還貸款，則需將貸款期限延長多少年?
影響房地產(chǎn)價格的因素通常有： (1)一般因素。 (2)城市區(qū)域因素。 (3)個別因素。
