00122房地產(chǎn)評估章節(jié)練習(xí)(2019.10.09)

判斷題
各種機(jī)器設(shè)備原始成本的費(fèi)用構(gòu)成都是相同的。
答案：錯誤
判斷題
資產(chǎn)評估是一項(xiàng)國際性的社會經(jīng)濟(jì)活動。
答案：正確
單項(xiàng)選擇題
某宗房地產(chǎn)建筑物建成于1996年10月1日，經(jīng)濟(jì)壽命為60年。后于2001年10月1日補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為50年（從補(bǔ)辦之日算起）。2006年10月1日對該房地產(chǎn)進(jìn)行評估。經(jīng)計(jì)算，該房地產(chǎn)的土地重新購建價格為2000萬元，建筑物重新購建價格為3000萬元，殘值率為0。則在估價時點(diǎn)（2006年10月1日）該房地產(chǎn)的評估價值為（）。
A.5000萬元
B.4500萬元
C.4455萬元
D.4400萬元
填空題
按（）進(jìn)行分?jǐn)?，主要適用于各層用途相同且價格差異不大的建筑，如單一的辦公樓。
答案：建筑面積
填空題
物價指數(shù)法只能用于設(shè)備的（）。
答案：復(fù)原重置成本
單項(xiàng)選擇題
從賣房的角度看，成本法的理論依據(jù)是（）。
A.銷售狀況價值論
B.市場供求價值論
C.生產(chǎn)費(fèi)用價值論
D.經(jīng)濟(jì)花費(fèi)價值論
多項(xiàng)選擇題
評估企業(yè)的基本思路包括（）。
A.企業(yè)重建
B.點(diǎn)面推算
C.將本求利
D.市場比較
多項(xiàng)選擇題
用于市場比較法評估地產(chǎn)，在選擇參照物時應(yīng)注意在（）方面與評估對象保持一致。
A.交易類型
B.用途性質(zhì)
C.交易動機(jī)
填空題
股票的內(nèi)在價值屬于股票的（）。
答案：理論價值
填空題
從資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系橫向上劃分，我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則包括（）
答案：業(yè)務(wù)準(zhǔn)則、職業(yè)道德準(zhǔn)則

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00122房地產(chǎn)評估章節(jié)練習(xí)(2019.10.09)

各種機(jī)器設(shè)備原始成本的費(fèi)用構(gòu)成都是相同的。

資產(chǎn)評估是一項(xiàng)國際性的社會經(jīng)濟(jì)活動。

按（）進(jìn)行分?jǐn)?，主要適用于各層用途相同且價格差異不大的建筑，如單一的辦公樓。

物價指數(shù)法只能用于設(shè)備的（）。

從賣房的角度看，成本法的理論依據(jù)是（）。

評估企業(yè)的基本思路包括（）。

用于市場比較法評估地產(chǎn)，在選擇參照物時應(yīng)注意在（）方面與評估對象保持一致。

股票的內(nèi)在價值屬于股票的（）。

從資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系橫向上劃分，我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則包括（）

00122房地產(chǎn)評估章節(jié)練習(xí)(2019.10.09)

各種機(jī)器設(shè)備原始成本的費(fèi)用構(gòu)成都是相同的。

資產(chǎn)評估是一項(xiàng)國際性的社會經(jīng)濟(jì)活動。

按（）進(jìn)行分?jǐn)?，主要適用于各層用途相同且價格差異不大的建筑，如單一的辦公樓。

物價指數(shù)法只能用于設(shè)備的（）。

從賣房的角度看，成本法的理論依據(jù)是（）。

評估企業(yè)的基本思路包括（）。

用于市場比較法評估地產(chǎn)，在選擇參照物時應(yīng)注意在（）方面與評估對象保持一致。

股票的內(nèi)在價值屬于股票的（）。

從資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系橫向上劃分，我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則包括（）

按（）進(jìn)行分?jǐn)?，主要適用于各層用途相同且價格差異不大的建筑，如單一的辦公樓。

從賣房的角度看，成本法的理論依據(jù)是（）。

用于市場比較法評估地產(chǎn)，在選擇參照物時應(yīng)注意在（）方面與評估對象保持一致。

從資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系橫向上劃分，我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則包括（）