資產評估師資產評估基礎章節(jié)練習(2019.08.16)

來源：考試資料網

1 某收益性資產，使用年限為30年，年收益為20萬元，折現率為10%，其評估價值最接近于（）萬元。

2 常用于確定非標準、自制設備的重置成本的是（）。

3 下列關于資產評估報告書制作的技術要點的說法不正確的有()。

4 有一宗地深度為15米，若標準深度為10米，按照“四三二一”法則，該宗地的單獨深度百分率為40%、30%、20%、10%、9%、8%，則其平均深度百分率為（）。

5.問答題美國《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》（2016－2017版）（USPAP）規(guī)定，“評估師在受理執(zhí)業(yè)項目之前，必須確定其能勝任該執(zhí)業(yè)項目?！痹撃芰σ蟀男﹥热荩?/a>

參考答案：美國《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》（2016－2017版）（USPAP）規(guī)定，“評估師在受理執(zhí)業(yè)項目之前，必須確定...

6 業(yè)務約定書屬于委托合同范疇，包括的基本內容有（）。

7 評估基準日被評估房地產剩余使用年限為10年，經評估人員調查分析，評估基準日后第一年的預期凈收益為ll0萬元，其后各年的凈收益將以l%的比例遞減，設定的折現率為l0%，該房地產的評估值最接近于（）萬元。

8 長期投資性資產評估所評估的是（）。

9 某項資產第一年收益為100萬元，假定以后每年收益都比前一年遞增20萬元，本金化率為10％且收益年期無限，則該資產的評估值為（）。

10 運用市場法時選擇3個及3個以上參照物的目的是（）。

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