中級建筑與房地產經濟中級房地產經濟章節(jié)練習(2019.05.12)

多項選擇題
住宅市場的細分依據(jù)主要有（）。
A.地理因素
B.政治因素
C.人口因素
D.行為因素
E.心理因素
單項選擇題
有些房地產開發(fā)企業(yè)在獲取具有發(fā)展?jié)摿Φ壳爸苓吪涮咨胁怀墒斓耐恋貢r，往往會放慢項目的開發(fā)節(jié)奏和進度以等待市場機會。根據(jù)SWOT分析，該企業(yè)所采取的戰(zhàn)略是（）。
A.WT戰(zhàn)略
B.ST戰(zhàn)略
C.WO戰(zhàn)略
D.SO戰(zhàn)略
多項選擇題
堅持以現(xiàn)行經濟法律法規(guī)為依據(jù)的原則，其目的在于保證財務測算工作的（）
A.合法性
B.可行性
C.合理性
D.準確性
單項選擇題
房地產抵押合同自()。
A.自抵押登記之日生效
B.自抵押合同簽字之日生效
C.自公證之日生效
D.自土地使用權證書支付之日生效
單項選擇題
某人用80萬元購買一套已使用了20年的住房，該住房的耐用年限為70年，當基準收益率為10%時，假設殘值為零，則每年平均住房費用為（）萬元。
A.5.34
B.6.45
C.7.26
D.8.07
單項選擇題
該可比實例成交價格經過樓層調整后的價格為（）元/m2。
A.4851.50
B.4852.95
C.5100.50
D.5151.51
單項選擇題
甲房地產開發(fā)公司在一次土地拍賣會上購得土地一塊，按規(guī)劃要求設計為下部兩層商場，上部三層住宅。在兩層商場完成后，房地產開發(fā)公司為了獲得建設資金，將已建項目全部向銀行進行了抵押貸款。后又完成了兩層住宅建設，因預售情況不理想而債務又已經到期，經協(xié)商，同意將項目整體拍賣償還債務，拍賣中，乙房地產開發(fā)公司得到了該項目。(題干同83題)甲房地產開發(fā)公司之所以能夠取得該塊土地使用權，是因為()。
A.個備開發(fā)資質且土地出價最高
B.土地出價高于底價且開發(fā)方案最好
C.出價及開發(fā)能力、條件綜合最好
D.出價較高且能一次性支付土地費用
單項選擇題
以居住生活單元和居住小區(qū)為基本單元組織居住區(qū)的規(guī)劃結構形式看為()。
A、居住小區(qū)-居住區(qū)-居住生活單元
B、居住區(qū)-居住生活單元-居住小區(qū)
C、居住生活單元-居住區(qū)-居住小區(qū)
D、居住區(qū)-居住小區(qū)-居住生活單元
單項選擇題
下列那項不屬于工業(yè)廠房管理的特點()。
A、管理內容相對簡單，服務對象單一
B、物業(yè)管理者與企業(yè)管理者之間權責不易劃分清楚
C、安全管理難度大
D、產權結構復雜
多項選擇題
甲房地產開發(fā)公司在進行抵押時，()。
A.投資應已經害到總投資的25%以上
B.抵押權人和抵押人應簽訂書面協(xié)議
C.應向縣級以上政府規(guī)定的部門辦理抵押登記
D.抵押期間，抵押物應由抵押權人所有

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中級建筑與房地產經濟中級房地產經濟章節(jié)練習(2019.05.12)

住宅市場的細分依據(jù)主要有（）。

有些房地產開發(fā)企業(yè)在獲取具有發(fā)展?jié)摿Φ壳爸苓吪涮咨胁怀墒斓耐恋貢r，往往會放慢項目的開發(fā)節(jié)奏和進度以等待市場機會。根據(jù)SWOT分析，該企業(yè)所采取的戰(zhàn)略是（）。

堅持以現(xiàn)行經濟法律法規(guī)為依據(jù)的原則，其目的在于保證財務測算工作的（）

房地產抵押合同自()。

某人用80萬元購買一套已使用了20年的住房，該住房的耐用年限為70年，當基準收益率為10%時，假設殘值為零，則每年平均住房費用為（）萬元。

該可比實例成交價格經過樓層調整后的價格為（）元/m2。

以居住生活單元和居住小區(qū)為基本單元組織居住區(qū)的規(guī)劃結構形式看為()。

下列那項不屬于工業(yè)廠房管理的特點()。

甲房地產開發(fā)公司在進行抵押時，()。

中級建筑與房地產經濟中級房地產經濟章節(jié)練習(2019.05.12)

住宅市場的細分依據(jù)主要有（）。

有些房地產開發(fā)企業(yè)在獲取具有發(fā)展?jié)摿Φ壳爸苓吪涮咨胁怀墒斓耐恋貢r，往往會放慢項目的開發(fā)節(jié)奏和進度以等待市場機會。根據(jù)SWOT分析，該企業(yè)所采取的戰(zhàn)略是（）。

堅持以現(xiàn)行經濟法律法規(guī)為依據(jù)的原則，其目的在于保證財務測算工作的（）

房地產抵押合同自()。

某人用80萬元購買一套已使用了20年的住房，該住房的耐用年限為70年，當基準收益率為10%時，假設殘值為零，則每年平均住房費用為（）萬元。

該可比實例成交價格經過樓層調整后的價格為（）元/m2。

以居住生活單元和居住小區(qū)為基本單元組織居住區(qū)的規(guī)劃結構形式看為()。

下列那項不屬于工業(yè)廠房管理的特點()。

甲房地產開發(fā)公司在進行抵押時，()。

住宅市場的細分依據(jù)主要有（）。

有些房地產開發(fā)企業(yè)在獲取具有發(fā)展?jié)摿Φ壳爸苓吪涮咨胁怀墒斓耐恋貢r，往往會放慢項目的開發(fā)節(jié)奏和進度以等待市場機會。根據(jù)SWOT分析，該企業(yè)所采取的戰(zhàn)略是（）。

房地產抵押合同自()。

某人用80萬元購買一套已使用了20年的住房，該住房的耐用年限為70年，當基準收益率為10%時，假設殘值為零，則每年平均住房費用為（）萬元。

該可比實例成交價格經過樓層調整后的價格為（）元/m2。

以居住生活單元和居住小區(qū)為基本單元組織居住區(qū)的規(guī)劃結構形式看為()。

下列那項不屬于工業(yè)廠房管理的特點()。

甲房地產開發(fā)公司在進行抵押時，()。