2×18年9月，甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議，約定將甲公司新建造的一棟寫字樓租賃給乙公司使用，租賃期為10年。2×18年12月1日，該寫字樓開始起租，寫字樓的工程造價為80000000元，公允價值也為相同金額。該寫字樓所在區(qū)域有活躍的房地產(chǎn)交易市場，而且能夠從房地產(chǎn)交易市場上取得同類房地產(chǎn)的市場報價，甲公司決定采用公允價值模式對該項出租的房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。 在確定該投資性房地產(chǎn)的公允價值時，甲公司選取了與該處房產(chǎn)所處地區(qū)相近，結構及用途相同的房地產(chǎn)，參照公司所在地產(chǎn)交易市場上平均銷售價格，結合周邊市場信息和自有房產(chǎn)的特點。2×18年12月31日，該寫字樓的公允價值為84000000元。