多項選擇題

關于支持居民換購住房有關個人所得稅的稅收優(yōu)惠政策規(guī)定,自2022年10月1日至2023年12月31日,對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人,對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。下列說法正確的是()

A.出售現(xiàn)住房的時間,以不動產(chǎn)權證載明的登記時間為準
B.納稅人因新購住房的房屋交易合同解除撤銷或無效等原因?qū)е虏辉俜贤硕愓呦硎軛l件的,應當在合同解除、撤銷或無效等情形發(fā)生的次月7日內(nèi)向主管稅務機關主動繳回已退稅款
C.現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額為該房屋轉(zhuǎn)讓的市場成交價格
D.新購住房為新房的,購房金額為納稅人在住房城鄉(xiāng)建設部門網(wǎng)簽備案的購房合同中注明的成交價格
E.新購住房為二手房的,購房金額為房屋的成交價格

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