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多項選擇題
房地產(chǎn)開發(fā)公司預售商品應當具備的條件是：（）
A.已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書
B.持有建設工程規(guī)劃許可證
C.按提供預告的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工支付日期
D.向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明
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