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政府債券和金融債券,發(fā)行方資金實(shí)力雄厚或是有政府擔(dān)保,信用度高,風(fēng)險(xiǎn)較低。
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作為一種重要的融資手段和理財(cái)工具,債券具有安全性高、收益高于銀行儲(chǔ)蓄、流動(dòng)性較強(qiáng)等特點(diǎn)。
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房地產(chǎn)投資中,房產(chǎn)的價(jià)格主要受供求關(guān)系影響。由于房屋具有不可移動(dòng)性,投資占用資金多,周轉(zhuǎn)期長,投資者一旦決定所購房產(chǎn)的地段和房型就不能改變其屬性。因此,在初始投資時(shí)選擇的地段和房型等都會(huì)直接影響房屋未來的收益率,如果決策失誤,租金下降甚至房屋閑置時(shí),投資者仍要面臨還貸、房屋的修繕保養(yǎng)等壓力,不僅無法實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益,有時(shí)甚至難以收回本金。
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