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因貸款機構(gòu)或建委對精神病人的貸款或過戶手續(xù)要求相對嚴格,簽署合同前應(yīng)向其咨詢相關(guān)政策及要求,并盡量選擇全款購房人進行交易。
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判斷題
根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)濟管理辦法》的規(guī)定,居間機構(gòu)應(yīng)保證與交易房屋無任何利害關(guān)系。因此,經(jīng)紀人不能作為出賣人或買受人的代理人簽署《房屋買賣合同》,否則涉嫌違規(guī)操作。
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判斷題
《代理人關(guān)于代理權(quán)的承諾書》與《授權(quán)委托書》兩者不具有同等法律效力。如僅僅具備《代理人關(guān)于代理權(quán)的承諾書》,而不具備真實的《授權(quán)委托書》,且出賣人事后未予以認可,則代理人簽署的合同依然為無效合同。
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