<bdo id="d50ao"><center id="d50ao"></center></bdo>

<fieldset id="d50ao"></fieldset>

單項選擇題

關(guān)于房地產(chǎn)估價的特點或本質(zhì)的說法，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的價格而不是價值
B.房地產(chǎn)估價是模擬市場定價而不是代替市場定價
C.房地產(chǎn)估價是一種價格保證而不是僅提供參考意見
D.房地產(chǎn)估價有誤差且不能把誤差控制在合理范圍內(nèi)眾

你可能感興趣的試題

【簡答題】某房地產(chǎn)占地面積2580m²，建筑面積9440m²，每層建筑面積2360m²。其中，一、二層為出租商鋪，三、四層為出租住房。為了估價其市場買賣價格，估價人員運用收益法對一層的出租商鋪進行了估價（估價方法正確），確定其價值時點的價格為12666元/m²。根據(jù)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)用房樓層價格變化規(guī)律（一、二層差價2%，二、三層差價5%，三、四層差價2%），判斷出二層價格為12309元/m²，三層價格為11694元／m²，四層價格為11460元/m²，從而得出估價對象房地產(chǎn)的市場價格為：（12566+12309+11694+11460）×2360=113348440（元）。試問：如此確定的最終結(jié)果是否正確？為什么？

答案：不正確。因為估價對象用途是商住混合，需按不同用途分別估價。

【簡答題】現(xiàn)需要對某幢商住綜合樓進行抵押估價，請寫出估價技術(shù)路線。

答案：（1）對該綜合樓商業(yè)及住宅分別采用不同的估價方法進行評估，得出各部分的價格，然后求和得出總價。1）計算出商業(yè)、住宅的建筑...

感谢您访问我们的网站，您可能还对以下资源感兴趣：

欧美成人影院在线电影

cao死你好湿好紧好爽视频今日更新亚洲精品图片区 AⅤ无码亚洲免费区人人艹人人摸人人看

<samp id="1pdmm"><acronym id="1pdmm"></acronym></samp>