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單項選擇題

下列關于房地產抵押的敘述哪一個是正確的()。I.房地產抵押時，房屋的所有權與房屋占用范圍內的土地所有權同時抵押;Ⅱ.房地產抵押時，房屋的所有權與房屋占用范圍內的土地使用權同時抵押;Ⅲ.房地產抵押，憑土地使用權證書和房屋所有權證書辦理;Ⅳ.房地產抵押合同簽定后，土地上的新增房屋不屬于抵押財產，抵押權人無權優(yōu)先受償。

A.I、Ⅲ
B.Ⅱ、Ⅲ
C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

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單項選擇題

以出讓方式取得土地使用權的，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金()以下的土地閑置費，滿()年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權。

A.20%，2
B.30%，2
C.20%，3
D.30%，3

單項選擇題

土地使用權出讓，是指國家將()使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

A.國有土地
B.集體所有制土地
C.房屋所有權者占用的土地
D.荒地

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