（一）搜集整理資料 （二）估算重新構(gòu)建價格 （三）估算折舊 （四）求取積算價格
（1）扎實(shí)的估價理論知識； （2）豐富的估價實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)； （3）良好的職業(yè)道德修養(yǎng)； （4）較高的市場調(diào)查、判斷能力。
