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資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估實務(wù)(一)問答題每日一練(2019.04.28)

問答題
甲評估機構(gòu)于2012年1月對A公司進行評估，A公司擁有B公司發(fā)行的非上市普通股200萬股，每股面值1元。經(jīng)評估人員預(yù)測，評估基準(zhǔn)日后該股票第1年每股收益率為5%，第2年每股收益率為8%，第3年每股收益率為10%，從第4年起，因生產(chǎn)和銷售步入正軌，專利產(chǎn)品進入成熟期，因此，每股收益率可達12%，而且從第6年起，B公司每年年終將把稅后利潤的80%用于股利分配，另20%用于公司擴大再生產(chǎn)，B公司凈資產(chǎn)收益率將保持在15%的水平上。如果無風(fēng)險報酬率為4%，風(fēng)險報酬率為6%，評估基準(zhǔn)日為2012年1月1日。要求：計算A公司所擁有的B公司股票的評估值。
答案：1.計算折現(xiàn)率折現(xiàn)率=4%+6%=10%
2.計算未來前5年股票收益現(xiàn)值之和
3.計算未來第6年起的...
問答題
估人員對A企業(yè)的部分存貨進行評估。評估人員經(jīng)清查核實及市場調(diào)查后獲得如下資料和信息：⑴A企業(yè)已經(jīng)停產(chǎn)2年，本次評估后擬恢復(fù)原產(chǎn)品的生產(chǎn);⑵A企業(yè)庫存鋼材100噸，賬面余額為230000元，購入時間距評估基準(zhǔn)日為3年;⑶庫存甲種鋼制零件產(chǎn)成品500件，賬面價值100000元。經(jīng)現(xiàn)場鑒定有100件由于保存不當(dāng)已報廢，按評估基準(zhǔn)日時的廢鋼價格，預(yù)計報廢產(chǎn)品處理后可獲得凈收入9000元;⑷庫存甲種鋼制零件在產(chǎn)品1000件，如果按已完成工時與該種零件全部工序所需工時的比例計算分類，有300件已完成50%，有700件已完成80%;⑸甲種產(chǎn)成品的完工日期與在產(chǎn)品停止加工日期均距評估基準(zhǔn)日2年;⑹產(chǎn)成品的賬面值為完工日期的價值;⑺根據(jù)會計資料，在甲種零件產(chǎn)成品的成本中，原材料占70%，并為一次投入，人工費占20%，能耗占2%，其他費用占8%;⑻甲種產(chǎn)成品及在產(chǎn)品所用鋼材與庫存材料為同一批購入的同種材料;⑼經(jīng)市場調(diào)查，在評估基準(zhǔn)日前三年內(nèi)，庫存材料的價格每年比上一年上升5%，自A企業(yè)停產(chǎn)后，同行業(yè)人工費用每年比上一年上升4%，能耗價格每年比上一年上升1%，其他費用每年比上一年上升3%。假設(shè)在甲種鋼制零件的加工過程中，每個工時所包含的人工費用、能耗費用及其他費用相同，并不再考慮其他因素。試求A企業(yè)上述原材料、產(chǎn)成品及在產(chǎn)品的評估值。
答案：⑴原材料評估值：230000×(1+5%)3=266253.75(元)
⑵產(chǎn)成品：
①每件產(chǎn)成品所含...
問答題
某被評估企業(yè)擁有債券，面值150000元，期限為3年，年息為10%，按年付息，到期還本。評估時債券購入已滿一年。評估時，國庫券年利率為7.5%，考慮到債券為非上市債券，不能隨時變現(xiàn)，經(jīng)測定企業(yè)財務(wù)狀況等因素，按1.5%確定為風(fēng)險報酬率。評估該債券的價值。
答案：折現(xiàn)率=無風(fēng)險報酬率+風(fēng)險報酬率=7.5%+1.5%=9%
評估值=13761.47+12625.2+126...
問答題
被評估資產(chǎn)為一待開采金屬礦的探礦權(quán)。該礦由甲勘探隊于2001年1月初開始進行投資勘探，2003年12月末完成了全部勘探工作，并形成了完整的資料，具備了投資開采的條件。2004年1月甲勘探隊擬將勘探成果轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)并由乙企業(yè)進行開采，要求評估探礦權(quán)價值，并將評估基準(zhǔn)日確定為2004年1月1日。評估人員調(diào)查得知，甲勘探隊在3年的勘探過程中，每年投資l00萬元，資金均勻投入，在這三年的過程中，相應(yīng)物價指數(shù)每年遞增5%.該金屬礦可開采量為1000萬噸。乙企業(yè)從2004年1月開始投資，如果每年投資500萬元，資金均勻投入，3年后可形成年開采礦石l00萬噸的生產(chǎn)能力。假設(shè)該礦礦石每噸售價500元，每年獲得的利潤總額為銷售收入的l5%，所得稅稅率為33%，適用折現(xiàn)率為l0%，假設(shè)除投資條件外不考慮其他因素，求該探礦權(quán)的轉(zhuǎn)讓價值。要求：采用約當(dāng)投資——貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法，結(jié)果以萬元為單位，小數(shù)點后保留兩位。
答案：
問答題
受托對某企業(yè)進行評估：1．賬面?zhèn)顿Y10000元，系A(chǔ)企業(yè)發(fā)行3年期一次性還本付息非上市債券，年利率12%，單利計息，評估時點距到期日兩年。2．股票投資40000元，其中上市普通股2萬股，為B企業(yè)發(fā)行，每股面值1元，評估基準(zhǔn)日收盤價10元。非上市普通股1．5萬股，每股面值1元，系C企業(yè)發(fā)行，每年股票收益率14%。已知C企業(yè)將保持4%的經(jīng)濟發(fā)展速度，每年以凈利潤的40%發(fā)放股利，另60%用于追加投資，其凈資產(chǎn)收益率將保持18%的水平。優(yōu)先股5000股，每股面值20元，系D企業(yè)發(fā)行，股息率為年息10%。已知A企業(yè)債券風(fēng)險報酬率為4%，B、C、D三家企業(yè)的股票風(fēng)險報酬率均為6%，國庫券利率為8%。要求：1．評估該企業(yè)非上市債券的價值；2．評估該企業(yè)上市股票的價值；3．評估該企業(yè)非上市股票的價值；4．評估該企業(yè)優(yōu)先股的價值。
答案：1.評估該企業(yè)非上市債券的價值該企業(yè)非上市債券的評估值=10000×（1+3×12%）÷（1+8%+4%）^2<...

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